«Vamos a cobrar lo justo»: alcalde de Ciudad Vieja habla de autoavalúos a propiedades que pagarán IUSI

El alcalde de Ciudad Vieja, Federico Bethancourt, anuncia autoavalúos a propiedades que pagarán IUSI tras la entrada en vigencia de las reformas a dicha ley, indicando que se va a cobrar lo «justo».

Desde este 28 de octubre entra en vigencia el Decreto 18-2026, que contiene las reformas a la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), con las cuales se exime del pago del tributo a los propietarios de inmuebles de uso residencial y uso mixto.

A través de sus redes sociales, el alcalde Bethancourt explicó el procedimiento que se realizará para el cobro del IUSI a los inmuebles que aplica tras las reformas.

Según indicó, hay vecinos que están preocupados y preguntan si les va a subir el monto del impuesto. «Les quiero decir que no es así», aseguró.

Aclaró que en las reformas, los que deberán pagar el impuesto son aquellos negocios en donde únicamente funciona el negocio y no es habitado con fines residenciales.

«Nosotros lo que tenemos que hacer es un autovalúo», anunció el jefe edil. Explicó que se realizarán citas con los vecinos, aclarando que son los vecinos los que van a presentar su avalúo.

«Vamos a hacerlo en conjunto con ellos, o sea, no vamos a solo decirles que es tanto, sino vamos a hacerlo en conjunto, bajo un principio bien importante, que es cuando una institución es recaudadora», dijo, refiriéndose a la capacidad de pago del vecino.

«Nunca nosotros vamos a ponerles un impuesto tan grande que les va a afectar a ustedes en sus finanzas. Es verdad que una municipalidad necesita recaudación, pero también es un ente social, por lo tanto debe buscar un equilibrio. Vamos a cobrar el precio justo, pero principalmente vamos a dialogar con usted uno por uno, evaluando cuál es el precio real de su vivienda y estableciendo un precio acorde a su capacidad de pago», puntualizó.

«Eso es lo principal, o sea, no se asusten, no vamos a poner precios exorbitantes, ni vamos a subir del 300 al 400 por ciento. No, no es así. Lo que les están diciendo, que muchos me dicen, usted va a empezar a cobrar IUSI, va a aumentar el IUSI. No, no es así, vecinos. Nosotros siempre, siempre lo principal es que somos un ente para servirles a ustedes, no para aprovecharnos de ustedes», aseguró Bethancourt.

ENTRADA EN VIGENCIA DE REFORMAS AL IUSI

El pasado 26 de julio fue aprobado en el Congreso de la República el Decreto 18-2026 con las reformas a la Ley del IUSI.

La normativa fue publicada en el Diario de Centro América el 28 de agosto y quedó contemplado que entraría en vigencia 60 días después, por lo cual, este miércoles 28 de octubre adquiere validez.

En el decreto se exime del pago del IUSI a las propiedades que son destinadas al uso residencial y aquellas que tienen uso mixto, es decir: vivienda familiar y negocio.

De esa cuenta, el IUSI aplica a los siguientes tipos de inmuebles de uso comercial:

• Inmuebles valorados de 0 a Q500 mil pagarán 3 por millar.
• Inmuebles valorados de Q500 mil 001 a Q1 millón pagarán 6 por millar.
• Inmuebles valorados en más de Q1 millón pagarán 9 por millar.

Neto Bran recuerda que el IUSI sigue vigente y pide a vecinos pagarlo para cubrir gastos de la Muni